Razvoj i dokumentacija
Idejno rješenje prilagođeno lokaciji i tržištu, glavni i izvedbeni projekt te ishođenje potrebnih dozvola.
Nekretnine
Vrijednost nastaje
u razvoju.
Zemljište je samo početna točka. Između kupnje parcele i predaje gotovog objekta nalazi se posao koji odlučuje o vrijednosti cijelog projekta.
Lokacije i zemljište
Prvo se procjenjuje teren, ne cijena.
Prije svake kupnje provjeravamo ono što se ne vidi iz oglasa: namjenu, pristup, priključke, vlasničke odnose i stvarne uvjete gradnje.
- Namjena i uvjeti — provjera prostornih planova i mogućnosti gradnje.
- Pristup i priključci — put, voda, struja i odvodnja — trošak koji se često previdi.
- Vlasništvo — uređenost zemljišnoknjižnog stanja i eventualni tereti.
- Konfiguracija terena — nagib, tlo i količina iskopa koju lokacija zahtijeva.
Tek kada su ti odgovori poznati, ima smisla razgovarati o cijeni i o tome što se na parceli isplati graditi.
Razvoj projekta
Od parcele do gotovog objekta.
Ulaganje i partnerstvo
Projekt financiramo vlastitim sredstvima ili u partnerstvu s vlasnikom zemljišta, koji umjesto prodaje ulazi u razvoj.
Gradnja i predaja
Izvedba u vlastitoj režiji, uz provjerene podizvođače, a zatim prodaja, najam ili zadržavanje objekta u portfelju.
Suradnja s vlasnicima zemljišta
Vlasnicima zemljišta koje se ne obrađuje i ne koristi nudimo alternativu prodaji: zajednički razvoj. Zemljište ulazi u projekt, mi preuzimamo dokumentaciju, financiranje i gradnju, a rezultat se dijeli prema unaprijed dogovorenom omjeru.
Takav dogovor ima smisla kada je lokacija dobra, a vlasnik nema namjeru ni sredstva sam graditi.
Imate lokaciju, projekt ili investicijsku priliku?
Javite nam se s osnovnim podacima. Odgovorit ćemo otvoreno — i kada procijenimo da prilika nije za nas.